橘郡·礼顿山是湖南橘郡继米哈斯小镇、漫坡香海之后的全新作品，项目集合了全球智慧，由五大著名机构陪衬打造，位于融城极核、城市地铁旁，临近中国最大的奥特莱期购物公园，距离传统市区仅20分钟车程，也是长沙极期稀缺的海拔百余米的山顶小独栋。

项目形象图

01、中轴独栋，城市别墅的世界级范本 在广州、上海，中轴线上的地产物业动辄以数万元每平米计算。

中轴线上的城市独栋别墅，堪称天价作品。橘郡·礼顿山落子长沙中轴线——芙蓉南路上，坐拥长株潭城铁、地铁一号线双铁价值，以及奥特莱斯购物公园、五星级酒店、国土厅、煤炭厅等购物中心及大量市政机构。进则山林，出则城市，是城市发展轴心，未来百年不会过时的城市中心，也是房产增值最高的城市界点。





02、一亩一栋，收房时地价相当于现在购买总价 橘郡·礼顿山一亩一栋，交房时地价就值现在的购买房价。

两年前地价约为200-250万/亩，迄今已上涨至400万/亩。随着地铁一号线、城铁后年开通，周边地价两年后保守涨至500-600万/亩！按目前的购买总价（约500万/栋）计算，交房后的地价就超过现时的购买总价。





03、地铁、城铁双轨口岸，珍藏级资本行宫

橘郡·礼顿山位于地铁壹号线、长株潭城铁双铁口岸，3年后全面开通，五一广场、东塘都在12分钟生活圈。随着奥特莱斯购物公园全面开业，区域迅速成长为城市中心，升值潜力巨大。按目前规划，位于地铁、城铁口的独栋别墅群，唯此独有，从此再无。



04、愈稀缺，愈珍贵，墅享不动产增值盛宴 “有钱人”不如“有资产的人”，钱不值钱，稀缺动产才值钱。

作为城市绝版资源的中轴线，以及政府对独栋别墅的控制开发，独栋别墅的中轴独栋百般难求，受到地价两年翻番的影响，橘郡·礼顿山周边地块的独栋开发几乎绝版，独栋更是接近断供，橘郡·礼顿山仅有的数十栋中轴别墅，早已被誉为“价值恒产”。





05、400平私家花园，花岗岩建筑立面，B.L.A大师建筑，匹配王者身份

橘郡·礼顿山由北美最著名的别墅设计机构B.L.A全程设计。移值在欧洲、美国的国际潮流，打造出独树一帜的法派独栋：房间全部朝南，赠送400平米私家花园，再送30%的室内面积。6个观景露台、360度全景视窗，首创10米光廊，增加了70%的采光率。花岗岩外墙，石材屋面瓦等高端材质，生活居住顶级体验，达到了中国千万级独栋的标准。





06、三大公园，四大景观长廊，林溪深处藏墅院

法式独栋位于墅区景观条件最好的组团，紧临集休闲、聚谈、观景于一体的山顶休闲公 园，登高俯瞰周边美景；沿溪而居，湿地溪谷公园蜿蜒1.6公里，与田园畅想公园共同打造 长沙独一无二的公园景观小独栋。香樟大道、梧桐大道、水杉大道、樱花大道像是列队的卫 士，欢迎业业归来。公园景观别墅群，堪称独一无二。



开发商基本项目介绍

◇北京橘郡，世界别墅的中国实践 07年专业修为，800套传世别墅，中国高端别墅的开拓者 北京橘郡是中国最早的专业别墅开发者，15年多的开发历史，相继开发了北京王府花园、北京橘郡、北京水印长滩、北京托斯卡纳、长沙米哈斯、漫坡香海、橘郡·礼顿山等项目，作为中国高端别墅的开拓者，北京橘郡获得了巨大成功，国际巨星周讯、潘长江、著名导演何平等被北京橘郡所震撼，而成为橘郡业主。

楼盘地址: 橘郡礼顿山位于暮云芙蓉南路与万家丽路交汇处

售楼地址: 橘郡礼顿山营销中心位于万家丽路与芙蓉南路交汇处

物业类型: 独栋别墅 联排别墅 双拼别墅 其它

占地面积：285885.000平方米

建筑面积：380000.000平方米

总栋数：161

总套数：342

容积率：0.55

绿化率：50%